Nijmegen zit in ons DNA

Nijmegen zit in ons DNA

Korte lijnen snel schakelen Icoon

Korte lijnen, snel schakelen

Beste verkoopmakelaar

Beste verkoopmakelaar 2023, 2024 & 2025

024 - 360 40 90

Weezenhof 5301

Nijmegen · 6536 EA

€ 575.000,- k.k.

Verkocht onder voorbehoud
Woonoppervlakte 139 m²
Perceeloppervlakte 450 m²
Aantal kamers 6 kamers
Energielabel C

Omschrijving

In zeer kindvriendelijke en vooral groene wijk gelegen ruime uitgebouwde hoekwoning met multifunctionele (hobby)ruimte en fraaie veranda in de achtertuin.

De wijk Weezenhof wijkt in vele opzichten af van de andere wijken in Dukenburg. De wijk is extra ruim van opzet, met veel groen en met bijna uitsluitend bestemmingsverkeer. Hierdoor is het een zeer veilige buurt, ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar comfort en een rustige woonomgeving. Alle wenselijk faciliteiten zijn binnen handbereik aanwezig te weten: ontsluiting (A73), winkelvoorzieningen, recreatie, een basisschool en het groengebied Vogelzang.

Het huis heeft veel te bieden. De voorzijde biedt veel privacy door de ruime voortuin met veel groen. De eigen oprit biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s. De garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte, ook te gebruiken voor bijvoorbeeld een fijne thuiswerkplek.
Een goede keuken, modern sanitair, ruime uitgebouwde woonkamer kortom, een huis waar je de verhuisdozen uitpakt en zo in kunt trekken.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet en toegang tot de berging en hobbyruimte. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van zijdeur naar de tuin en een schuifpui naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. Drie slaapkamers, allen ruim van opzet en de achterste slaapkamer is voorzien van een airco, dakkapel en veel bergkasten.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een mooie vierde slaapkamer en een ruime overloop.

Tuin:
Een verzorgde achtertuin met een diepte van circa 12,5 meter en circa 8,5 meter breed met een mooi houten tuinhuis. Door de hoekligging biedt de tuin veel privacy. Wat is het hier heerlijk verblijven zelfs op een minder fraaie dag want het tuinhuis geeft je de mogelijkheid om tijdens een buitje ook te genieten van het buitenleven.

Nieuwsgierig geworden naar dit leuke huis? Laat het ons weten en we plannen een bezichtiging in.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 575.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Type woning
Woonhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Type dak
Zadeldak
Energielabel
C

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
450 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal bouwlagen
3

Plattegronden

Brochures

Open origineel
Soeteman 4

Kennismaken?

Denk je na over verkopen, heb je een woning gezien of wil je weten wat je huis waard is? Bel, stuur ons een bericht of kom langs aan de Berg en Dalseweg 71. Je hoeft nog niet precies te weten wat je wilt doen. Vertel wat er speelt, dan vertellen wij hoe we ernaar kijken.