Dorpstraat 32U
Heumen · € 340.000,- k.k.
Nijmegen is onze stad. We zijn hier geboren en getogen en kennen de wijken, de straten en de lokale woningmarkt door en door. We weten wat buurten onderscheidt, hoe de woningmarkt zich ontwikkelt en welke factoren bepalend zijn voor de waarde van een woning.
Al ruim 30 jaar helpen we mensen bij het kopen, verkopen en taxeren van woningen in Nijmegen en omgeving. We nemen de tijd om jouw situatie en wensen te begrijpen, kijken kritisch naar de mogelijkheden en begeleiden je persoonlijk bij de keuzes die daarbij komen kijken. Je krijgt van ons een eerlijk en onderbouwd advies, ook wanneer dat anders is dan je vooraf had verwacht.
Vrijblijvend advies
Plan adviesgesprekBel direct met Soeteman
024 - 360 40 90Stuur ons een e-mail
info@soeteman.nlAl ruim 30 jaar thuis in Nijmegen
Persoonlijk contact en direct antwoord
Drie jaar op rij bekroond
Uitgelichte woning
Wil jij midden in de bossen van een groot stadspark wonen en toch binnen een paar minuten bij winkels en voorzieningen zijn? Dan is dit monumentale landhuis met grote tuin, midden in het prachtige Goffertpark in Nijmegen een unieke mogelijkheid.

Een verkoop begint bij de woning zelf. Daarom komen we eerst bij je thuis. We kijken naar wat de woning onderscheidt, hoe die zich verhoudt tot vergelijkbaar aanbod en welke kopers daarbij passen. Op basis daarvan bepalen we samen de vraagprijs en de manier waarop we de woning in de markt zetten.
De bezichtigingen doen we zelf. Zo kunnen we de woning goed presenteren en krijgen we direct mee welke vragen en reacties er bij geïnteresseerden leven. Die informatie gebruiken we om het verkoopproces waar nodig bij te sturen. Je hebt rechtstreeks contact met je makelaar, weet wat er speelt en kunt rekenen op een onderbouwd advies bij belangrijke beslissingen.

Niet iedere woning vraagt om dezelfde verkoopstrategie. Bij een stadsvilla in Nijmegen-Oost ligt de nadruk ergens anders dan bij een vrijstaand huis richting Berg en Dal. Ligging, privacy, architectuur en het perceel bepalen mede welke kopers je wilt bereiken en hoe je de woning presenteert.
Bij bijzondere woningen kijken we daarom nadrukkelijk naar de eigenschappen die het huis onderscheiden en de doelgroep die daarbij past. Pas als we de woning hebben gezien, bespreken we welke verkoopstrategie passend is en hoe we de presentatie en bezichtigingen willen aanpakken.

Dat merk je al als je door Nijmegen fietst. Bottendaal voelt anders dan Hazenkamp, vanuit Brakkenstein ben je zo bij de universiteit en het Radboudumc en richting Berg en Dal verandert de omgeving opnieuw. Zelfs binnen dezelfde wijk kunnen de verschillen groot zijn. Een doorgaande weg of een rustige zijstraat, de ligging ten opzichte van voorzieningen of juist de ruimte rondom een woning.
Juist die verschillen zie je niet altijd terug in verkoopcijfers of woningkenmerken. Doordat we in Nijmegen zijn opgegroeid en er dagelijks werken, kennen we veel van die bijzonderheden uit eigen ervaring. Dat helpt ons om woningen in de juiste context te beoordelen en verschillen in waarde te verklaren.

Een huis kan op het eerste gezicht precies zijn wat je zoekt. Toch zijn er bij een aankoop meer zaken om rekening mee te houden. Tijdens een bezichtiging kijken we kritisch naar de staat van de woning, nemen we de beschikbare stukken door en beoordelen we de vraagprijs aan de hand van recente verkopen en de actuele markt.
Ook bij het uitbrengen van een bod kijken we verder dan alleen het bedrag. We bespreken de biedstrategie, de voorwaarden en de risico’s die daarbij horen. Is een vraagprijs volgens ons niet te verantwoorden of zijn er zaken die nader onderzoek vragen? Dan zeggen we dat. Zo kun je een weloverwogen beslissing nemen, zonder je te laten meeslepen door de druk van de woningmarkt.

Een verkoopprijs van drie straten verderop zegt niet automatisch wat jouw huis waard is. Ligging, onderhoud, verbouwingen en buitenruimte kunnen de vergelijking behoorlijk veranderen.
Voor een vrijblijvende waardebepaling komen we bij je thuis. We bekijken de woning, vergelijken deze met recente verkopen en houden rekening met het actuele aanbod en de vraag in de omgeving. Vervolgens leggen we uit welke waarde wij realistisch vinden en waarop die inschatting is gebaseerd.
Zo krijg je inzicht in de mogelijke verkoopwaarde van jouw woning, zonder dat je direct hoeft te beslissen om te verkopen.

Hans Moerbeek en Bob Jacobs zijn de registermakelaars en registertaxateurs van Soeteman. Samen met hun collega’s op kantoor begeleiden ze klanten bij de aankoop, verkoop en taxatie van woningen in Nijmegen en omgeving.
We werken met een klein team, waarin de lijnen kort zijn. Je hebt rechtstreeks contact met de mensen die jouw dossier kennen en betrokken zijn bij de uitvoering. Daardoor kunnen we snel overleggen, vragen beantwoorden en schakelen wanneer de situatie daarom vraagt.
Denk je na over verkopen, heb je een woning gezien of wil je weten wat je huis waard is? Bel, stuur ons een bericht of kom langs aan de Berg en Dalseweg 71. Je hoeft nog niet precies te weten wat je wilt doen. Vertel wat er speelt, dan vertellen wij hoe we ernaar kijken.