Woning aankopen

Bij een bezichtiging merk je meestal snel genoeg of een huis je aanspreekt. Ondertussen zijn er ook dingen waar je minder makkelijk doorheen kijkt. Hoe staat het huis erbij? Wat is er verbouwd? Wat staat er in de stukken? En is de prijs te verantwoorden?

Daar kijken wij naar. Ook als je zelf al behoorlijk enthousiast bent. Zien we iets waar we over twijfelen, dan zeggen we dat. Misschien wil je daarna nog steeds verder met het huis. Dan weet je in ieder geval waar je rekening mee moet houden.

Eerst weten waar je naar zoekt

Misschien heb je al een paar straten op het oog. Misschien weet je vooral hoeveel ruimte je zoekt en wat je wilt uitgeven. Dat kan tijdens het zoeken nog veranderen. Een huis dat op papier precies past, kan tijdens een bezichtiging tegenvallen. Andersom kan een woning buiten je oorspronkelijke zoekgebied ineens wel interessant zijn. Voor we gericht gaan zoeken, willen we daarom weten wat voor jou belangrijk is en waar nog ruimte zit. Niet om alles vooraf vast te leggen, wel om te weten welke woningen het bekijken waard zijn.

Waar we je bij helpen

Bij een aankoop zijn er verschillende momenten waarop we met je meekijken:

Bezichtiging: we gaan mee en bekijken het huis kritisch.

Waarde: je krijgt van ons een onderbouwde inschatting van de woning.

Bod en voorwaarden: we bespreken wat in die situatie verstandig is.

Onderhandeling: we voeren namens jou het contact met de verkopende partij.

Koopovereenkomst: we controleren of de gemaakte afspraken goed zijn vastgelegd.

Overdracht: we blijven betrokken tot en met de eindinspectie.

Wat zien we aan het huis?

Tijdens een bezichtiging letten we op de staat van de woning en op wat er in de loop der jaren is veranderd. Denk bijvoorbeeld aan onderhoud, verbouwingen, installaties en zichtbare zaken zoals vocht of scheurvorming. Ook nemen we de beschikbare stukken door en vragen we verder als iets niet duidelijk is. Dat is geen bouwkundige keuring. Zien we iets dat verder onderzocht moet worden, dan zeggen we dat. Soms is het verstandig om er een bouwkundige of andere specialist bij te halen. Liever voordat je koopt dan wanneer de sleutel al van jou is.

Wat vinden wij de woning waard?

De vraagprijs is het uitgangspunt van de verkoper, niet automatisch de waarde van het huis. We kijken naar recente verkopen en naar de verschillen met de woning die je wilt kopen. De staat van het huis speelt mee, net als de buitenruimte en de precieze ligging. Soms maakt zelfs de plek binnen een straat verschil. Daaruit volgt een bedrag dat wij voor de woning kunnen onderbouwen. Dat hoeft niet hetzelfde te zijn als de vraagprijs. En het hoeft ook niet het bedrag te zijn dat uiteindelijk nodig is om het huis te kopen.

Wil je bieden, dan bespreken we die afweging met je. Ook de voorwaarden tellen mee, bijvoorbeeld financiering, een bouwkundige keuring of de overdrachtsdatum. Daarna bepalen we samen welk voorstel je wilt doen en voeren wij het contact met de verkopende partij.

Gratis waardebepaling

De straat koop je er ook bij

Een mooi huis op een plek die niet bij je past, blijft een huis op de verkeerde plek. Daarom kijken we ook naar de straat en de directe omgeving. In het Willemskwartier woon je anders dan in Nijmegen-Oost, en richting Beek-Ubbergen verandert de omgeving opnieuw. Ook binnen een buurt kunnen de verschillen groot zijn. Een rustige zijstraat woont anders dan een doorgaande weg. Voorzieningen, bereikbaarheid en de afstand tot het centrum of juist het groen kunnen in het dagelijks leven behoorlijk verschil maken. We vertellen je wat we van de plek weten. Dat is niet alleen van belang als je er straks woont. De ligging speelt ook mee in hoe we naar de woning en de prijs kijken.

Woning zoeken

Dit zeggen klanten over ons

Bekijk alle reviews

Fijne samenwerking met Soeteman Makelaars! Bekwaam, dienstverlenend, meedenken en de zaken goed voor elkaar! Als we weer verkopen dan is dit zeker onze makelaar!

Thomas van Schijndel

Fantastisch geholpen door Antonio. Hij heeft snel tijd vrij gemaakt, zodat mijn vriendin en ik op de dag zelf nog konden bezichtigen. Het allerfijnste was dat hij oprecht met je is als mens en je niet ziet als nummertje. Antonio bedankt, want wij wonen nu 1,5 maand erg prettig in Nijmegen en kijken zeer positief terug op het contact met jou.

P Vinken

Bob heeft geweldig werk verricht. De samenwerking verliep top en door zijn kunde, is ons huis snel en goed verkocht. Het werk dat Susanne verricht is daarnaast net zo belangrijk, de kracht achter de verkopende mannen. Wij hebben de samenwerking als erg prettig ervaren!

Bram de Morée

Wij hadden Bob Jacobs van Soeteman Makelaars als aankoopmakelaar en dat is ons heel goed bevallen. De samenwerking was prettig en het advies eerlijk en deskundig. Bob durft ook kritisch te zijn wanneer dat nodig is en speelt soms zelfs advocaat van de duivel – precies wat je nodig hebt om een goede aankoop te doen. De communicatie verliep altijd soepel met korte lijnen. We hebben goed advies gekregen en de juiste biedstrategie ingezet om ons huis succesvol te kopen. In de huidige woningmarkt is een aankoopmakelaar onmisbaar en ik ben ontzettend blij dat we voor Bob van Soeteman hebben gekozen. Ik zou dit kantoor zeker aan iedereen aanraden!

Travis Jones

Vriendelijk en open contact. Denken goed mee en zijn realistisch. Mijn moeder was hier zeker heel blij mee geweest. Alles is heel soepel verlopen. Dank aan Hans en zijn hele team

Mlein M.

Deze makelaars hebben gezorgd dat ons huis voor een prima prijs verkocht is en dat ook nog in zeer korte tijd! Topklasse!

Marika van der Meer

Al enkele malen geholpen door soeteman. Zowel bij aankoop als verkoop en er geen enkele keer spijt van. Ze ontzorgen en helpen bij het hele proces waardoor je ook een goed beeld krijgt van de waarde van je huis.

Chris Schaekens

Absoluut 5 sterren, na slechte ervaring te hebben gehad met een ander makelaarsconcept, gekozen voor Soeteman. Vanaf het eerste moment tot het laatste moment voelde het goed. Dit geld voor het hele team. Zowel de dames op kantoor als de makelaar zelf, zijn enorm betrokken en hebben uitermate veel verstand van zaken. Mijn tip aan iedereen, bespaar niet op een goede makelaar en kies voor een makelaar met verstand van de omgeving. Bob nogmaals bedankt en voor de mensen op kantoor, gebak komt eraan 😉

Jaimie Leander

Wil je een betrouwbare, oprechte makelaar die zijn huiswerk heel goed doet? En een makelaar die echt luistert naar jouw wensen, neem dan Soeteman makelaars voor zowel aan- als verkoop. We hebben bijzonder prettig samengewerkt met Hans Moerbeek en Susanne Kersten.

Ingrid Heijmans

Als je bod wordt geaccepteerd

Met een geaccepteerd bod ben je er nog niet. We nemen de koopovereenkomst met je door en controleren of daarin staat wat is afgesproken. Ook houden we de termijnen en voorwaarden in de gaten. Vlak voor de overdracht lopen we tijdens de eindinspectie samen nog één keer door de woning. We kijken of het huis wordt opgeleverd zoals afgesproken en of er sinds de bezichtiging iets is veranderd. Daarna volgt de overdracht bij de notaris.

Een huis op het oog?

Misschien ben je nog aan het zoeken of heb je al een woning gezien waar je serieus over nadenkt. In beide gevallen kunnen we met je meekijken.

Vinden wij dat je voor een huis te veel dreigt te betalen of zien we iets dat eerst verder onderzocht moet worden, dan krijg je dat ook te horen. Uiteindelijk beslis jij of je verder wilt.

Hoe kunnen we je helpen?

"*" geeft vereiste velden aan