Nijmegen zit in ons DNA

Nijmegen zit in ons DNA

Korte lijnen snel schakelen Icoon

Korte lijnen, snel schakelen

Beste verkoopmakelaar

Beste verkoopmakelaar 2023, 2024 & 2025

024 - 360 40 90
9,5/10 uit 350+ reviews

Nieuwbouw makelaar

Bij nieuwbouw worden belangrijke keuzes vaak gemaakt voordat er één woning is verkocht. Juist dan sluiten we graag aan. We kennen de Nijmeegse woningmarkt al ruim 30 jaar en spreken dagelijks mensen die hier een woning zoeken. Die ervaring gebruiken we om al vroeg naar een plan te kijken.

Welke woningen komen er? Voor wie zijn ze bedoeld? Kloppen de indelingen en prijzen met wat mensen op deze plek zoeken? Als we iets zien waarvan we verwachten dat het later in de verkoop vragen oplevert, zeggen we dat liever voordat alles vastligt.

Soeteman 5

Meedenken als er nog iets te kiezen valt

Een plan kan op tekening logisch in elkaar zitten en in de praktijk toch anders worden ontvangen. Daarom praten we graag mee over woningtypen, indelingen, oppervlaktes en prijzen. Bij een appartement op de ene locatie hoort een andere koper dan bij een gezinswoning op een andere plek in Nijmegen. Soms zit het verschil in een extra slaapkamer of buitenruimte. Soms in de verhouding tussen twee woningtypen of het prijsverschil daartussen. Dat zijn keuzes waar je tijdens de verkoop weinig meer aan verandert. Eerder in het proces vaak nog wel. Ligt er al een eerste plan? Dan kijken we graag mee terwijl er nog iets te kiezen valt.

Soeteman 1

Iedere plek vraagt iets anders

De Waalsprong is niet het Waalfront. In Nijmegen-Noord zijn complete buurten bijgekomen, met scholen, winkels, parken en sportvoorzieningen. Aan het Waalfront ontstaat juist een stedelijk woongebied aan de Waal, op een plek die lange tijd vooral door industrie werd bepaald. En een kleiner project tussen bestaande woningen is weer een ander verhaal. De plek heeft invloed op wie er wil wonen, welke woningtypen logisch zijn en wat mensen ervoor over hebben. Die lokale verschillen kennen we uit de praktijk.

Soeteman 7

Een woning verkopen die er nog niet staat

Bij bestaande bouw kan een koper door het huis lopen. Bij nieuwbouw moet hij zich nog voorstellen hoe het straks wordt. Dan moeten een plattegrond, impressie en situatietekening veel werk doen. Daarbij gaat het vaak om heel gewone dingen. Hoe groot voelt de woonkamer? Waar kijk je vanaf het balkon op uit? Hoe ligt de tuin? Waar staat de auto? En wat hoort er precies bij de prijs?

We lezen verkoopinformatie daarom ook zoals een koper die leest. Wat is meteen duidelijk en waar ontstaat twijfel? Een koper hoeft niet alles van nieuwbouw te weten, maar moet wel goed kunnen begrijpen wat hij koopt.

Soeteman 3

Als de verkoop begint

Tijdens de verkoop spreken we de belangstellenden zelf. We beantwoorden vragen over de woningen, leggen verschillen uit en begeleiden het contact rond de inschrijving en aankoop. Daar komt bij nieuwbouw behoorlijk wat informatie bij kijken: tekeningen, technische stukken, opties, voorwaarden en planningen. Wij helpen kopers om daar hun weg in te vinden. Tegelijk horen we in die gesprekken wat er goed valt en waar mensen over twijfelen. Die informatie houden we niet voor onszelf.

Soeteman 6

Nieuwbouw en transformatie

Nieuwbouw begint niet altijd op een leeg stuk grond. Een kantoor, school of bedrijfspand kan ook een nieuwe woonbestemming krijgen. Dan liggen sommige keuzes al vast door het gebouw dat er staat. Dat levert andere vraagstukken op. Denk aan daglicht, indeling, buitenruimte en parkeren. Ook de schaal doet ertoe. Een paar appartementen in een bestaande Nijmeegse straat vragen iets anders dan tientallen woningen in een nieuw woongebied.

Dit zeggen klanten over ons

Fijne samenwerking met Soeteman Makelaars! Bekwaam, dienstverlenend, meedenken en de zaken goed voor elkaar! Als we weer verkopen dan is dit zeker onze makelaar!

Thomas van Schijndel

Fantastisch geholpen door Antonio. Hij heeft snel tijd vrij gemaakt, zodat mijn vriendin en ik op de dag zelf nog konden bezichtigen. Het allerfijnste was dat hij oprecht met je is als mens en je niet ziet als nummertje. Antonio bedankt, want wij wonen nu 1,5 maand erg prettig in Nijmegen en kijken zeer positief terug op het contact met jou.

P Vinken

Bob heeft geweldig werk verricht. De samenwerking verliep top en door zijn kunde, is ons huis snel en goed verkocht. Het werk dat Susanne verricht is daarnaast net zo belangrijk, de kracht achter de verkopende mannen. Wij hebben de samenwerking als erg prettig ervaren!

Bram de Morée

Wij hadden Bob Jacobs van Soeteman Makelaars als aankoopmakelaar en dat is ons heel goed bevallen. De samenwerking was prettig en het advies eerlijk en deskundig. Bob durft ook kritisch te zijn wanneer dat nodig is en speelt soms zelfs advocaat van de duivel – precies wat je nodig hebt om een goede aankoop te doen. De communicatie verliep altijd soepel met korte lijnen. We hebben goed advies gekregen en de juiste biedstrategie ingezet om ons huis succesvol te kopen. In de huidige woningmarkt is een aankoopmakelaar onmisbaar en ik ben ontzettend blij dat we voor Bob van Soeteman hebben gekozen. Ik zou dit kantoor zeker aan iedereen aanraden!

Travis Jones

Vriendelijk en open contact. Denken goed mee en zijn realistisch. Mijn moeder was hier zeker heel blij mee geweest. Alles is heel soepel verlopen. Dank aan Hans en zijn hele team

Mlein M.

Deze makelaars hebben gezorgd dat ons huis voor een prima prijs verkocht is en dat ook nog in zeer korte tijd! Topklasse!

Marika van der Meer

Al enkele malen geholpen door soeteman. Zowel bij aankoop als verkoop en er geen enkele keer spijt van. Ze ontzorgen en helpen bij het hele proces waardoor je ook een goed beeld krijgt van de waarde van je huis.

Chris Schaekens

Absoluut 5 sterren, na slechte ervaring te hebben gehad met een ander makelaarsconcept, gekozen voor Soeteman. Vanaf het eerste moment tot het laatste moment voelde het goed. Dit geld voor het hele team. Zowel de dames op kantoor als de makelaar zelf, zijn enorm betrokken en hebben uitermate veel verstand van zaken. Mijn tip aan iedereen, bespaar niet op een goede makelaar en kies voor een makelaar met verstand van de omgeving. Bob nogmaals bedankt en voor de mensen op kantoor, gebak komt eraan 😉

Jaimie Leander

Wil je een betrouwbare, oprechte makelaar die zijn huiswerk heel goed doet? En een makelaar die echt luistert naar jouw wensen, neem dan Soeteman makelaars voor zowel aan- als verkoop. We hebben bijzonder prettig samengewerkt met Hans Moerbeek en Susanne Kersten.

Ingrid Heijmans

Soeteman 2

Wat horen we van kopers?

Niet iedere serieuze belangstellende koopt uiteindelijk. Waarom iemand afhaakt, kan minstens zo interessant zijn als waarom iemand wel koopt. Misschien blijft een bepaald woningtype achter, roept het prijsverschil tussen twee woningen vragen op of blijkt de planning belangrijker dan gedacht. Van één opmerking trekken we geen grote conclusies. Maar als we hetzelfde vaker horen, willen we weten waarom. Dat bespreken we met de opdrachtgever, zeker als er nog woningen verkocht moeten worden of een volgende fase aankomt.

Soeteman 1

Een nieuwbouwproject in Nijmegen bespreken?

Heb je plannen voor nieuwbouw of herontwikkeling in Nijmegen of omgeving? Dan hoeft voor een eerste gesprek nog niet alles vast te liggen. Leg de eerste tekeningen en plannen maar op tafel. Dan vertellen we wat ons opvalt, waar we vragen bij hebben en waar we vanuit de markt kansen of aandachtspunten zien.

Soeteman 4

Kennismaken?

Denk je na over verkopen, heb je een woning gezien of wil je weten wat je huis waard is? Bel, stuur ons een bericht of kom langs aan de Berg en Dalseweg 71. Je hoeft nog niet precies te weten wat je wilt doen. Vertel wat er speelt, dan vertellen wij hoe we ernaar kijken.