Rijnstraat 34

Aan een rustige straat in het populaire Waterkwartier ligt dit volledig gerenoveerde hoekhuis met energielabel A, een verrassend grote achtertuin en een hoog afwerkingsniveau.
Hier woon je op korte afstand van het centrum van Nijmegen, de Waal, het Honigcomplex, winkels, scholen, het NS-station en diverse uitvalswegen.

Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, dit waren er voorheen 3 en dat is eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast en biedt directe toegang tot het dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

De zolder is ruim en volledig naar eigen ideeën te gebruiken en in ten delen. In de nok van het dak is nog een extra vliering gemaakt, handig voor het opbergen van spullen.

De achtertuin is een van de absolute pluspunten van dit huis. Dankzij de hoekligging is de tuin opvallend ruim, fraai aangelegd en biedt deze volop privacy. Met meerdere terrassen, een vijver en een ruime berging is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten.

Een instap-klaar huis op een toplocatie waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen.

Kenmerken:
– Volledig gerenoveerd hoekhuis
– perceel: 220 (!!) m2
– Royale woonkamer met openslaande deuren
– Moderne open keuken
– Twee ruime slaapkamers (voorheen drie) op de 1e verdieping
– Hoofdslaapkamer met inloopkast en toegang tot dakterras
– Grote, zonnige achtertuin
– In 2019 is het gehele huis van binnen geschilderd door een professioneel schildersbedrijf
– Gelegen in het geliefde Waterkwartier
– Nabij het centrum, de Waal, winkels, scholen en uitvalswegen