Hofdijkstraat 17

In de kindvriendelijke wijk Nije Veld bevindt zich deze duurzame tussenwoning uit 2012. De woning is in jaren ‘30 stijl gebouwd en is volledig instapklaar.

De mooie woonkamer met houten vloer heeft veel lichtinval, de open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, 4 slaapkamers en een comfortabele badkamer.
Bovendien beschik je over een zonnig gelegen onderhoudsarme achtertuin op het oosten. Je woont daarnaast heel centraal in Nijmegen. Met slechts 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Nijmegen of het centraal station.

Wonen doe je hier in een rustige straat met voor kinderen een mooie speeltuin in de nabijheid en gratis parkeerplekken, zowel voor als achter de woning. De achtertuin komt uit op een veilige gemeenschappelijke doodlopende straat.
Erg praktisch zijn alle faciliteiten die in de directe omgeving te vinden zijn. Zo vind je hier op loop- en fietsafstand diverse basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes en volop winkels voor je dagelijkse boodschappen evenals een ruime keuze uit horeca- en afhaalgelegenheden.

Indeling:
Lichte hal met toilet, meterkast. In de hal ligt een houten vloer waardoor de woning bij binnenkomst meteen al een aangename sfeer uitstraalt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een mooie lichtinval dankzij de grote -tot de grond reikende- raampartij met toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. In de woonkamer ligt dezelfde houten vloer als in de hal. De moderne lichte keuken aan de voorzijde heeft veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur. Het grote raam biedt veel lichtinval en een leuk uitzicht op de buurt.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel. De moderne badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop, 4e slaapkamer met entresol. Hier vind je tevens de praktische wasruimte waar je niet alleen de aansluitingen vindt voor de witgoed, maar ook ruimte is voor op te bergen spullen.

De verzorgde achtertuin is onderhoudsarm maar toch groen ingericht en biedt je een fijne plek om op zonnige dagen te genieten van het zonnetje of juist van schaduw. In de tuin bevindt zich de houten fietsenschuur en een achterom.

Kenmerken:
– goed geïsoleerde woning met mogelijkheden tot verdere verduurzaming
– schilderwerk augustus 2023

Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Maak dan vlot een afspraak om deze mooie woning te bezichtigen.