Joubertstraat 31

Wonen in een sfeervol, gerenoveerd hoekhuis met alle luxe van nu?
Aan de Joubertstraat 31 vind je de perfecte combinatie van jaren ’50 karakter en modern wooncomfort. Dit recent uitgebouwde hoekhuis ligt in een rustige straat en beschikt over een eigen oprit, garage, een heerlijke tuin én verrassend veel leefruimte. Dat alles op een gewilde plek in Nijmegen-West op loopafstand van scholen en winkels en op slechts 10 minuten fietsen van het bruisende centrum en het centraal station.
Het sfeervolle huis is strak en met veel smaak gerenoveerd, met als eyecatcher de moderne uitbouw met houten gevelbekleding.

Indeling:
Begane grond
Entree met gangkast en toilet (inbouwreservoir en fontein). De ruime uitgebouwde woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en airconditioning voor warme zomerdagen. De ruimte heeft een sfeervolle erker, een glas-in-loodraam en een grote schuifpui naar de tuin. De open keuken beschikt over complete inbouwapparatuur, inclusief een kokend waterkraan. Aansluitend bevindt zich de berging met een handige bergzolder voor veel extra opbergruimte.

1e verdieping
Overloop met tweede toilet. Twee royale slaapkamers, waarvan één met balkon en één met een sfeervol zij-gevelraam. Alle ramen op deze verdieping zijn uitgerust met rolluiken. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien met een inloopdouche, een groot dubbel wastafelmeubel en een fijn ligbad.

2e verdieping
Voorzolder met witgoed aansluitingen en slimme bergruimte. Aansluitend bevindt zich de verrassend grote derde slaapkamer, die is voorzien van een dakkapel en veel extra opbergruimte.

Buiten & Parkeren
Naast de verzorgde achtertuin beschikt het huis over een eigen oprit en garage. Parkeren is hier nooit een probleem: naast je eigen oprit is er altijd voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Kenmerken
– bouwjaar 1956, compleet en hoogwaardig verbouwd in 2019
– gelegen in een rustige straat
– woonoppervlakte 117 m² (inclusief zolder die volgens de meetinstructie nét een paar centimeter te laag is)
– vloerverwarming én airconditioning op de begane grond
– rolluiken op de 1e verdieping
– veel handige opbergruimte in de gehele woning (o.a. bergzolder en extra ruimte op de 2e verdieping)